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前海写字楼租金补助 办公室租金最高补贴50%(附申请条件)

新闻来源:未知编辑:前海政策专员更新时间:2019-06-18 15:17点击:
重大利好!前海写字楼办公室租金补贴办法公布,一般企业租赁面积150㎡以上即可申请,鼓励企业提前入驻 连续三年高额补贴,最高补贴金额不超过500万元。
2019年6月17日下午,为降低深圳前海深港现代服务业合作区企业运营成本,引导注册企业加快回归前海扎根经营,加速产业和人才集聚,前海管理局在官网上发布《促进企业回归办公用房租金补贴办法》(以下简称《办法》)。
 
根据《办法》规定,入驻前海自贸区内的企业,符合相关规定的,可根据不同条件,享受每年30%至50%的办公租金补贴,连续补贴三年。目前,前海各写字楼办公用房正面向全球火热招商中,欢迎您来电咨询、参观(前海写字楼租售咨询电话13590269061刘经理、商业招商电话0755-36823702)。
前海写字楼租金
多维度补贴划分,租赁面积150㎡以上即可申请
承租单位补贴分类。补贴对象分为一般补贴对象、重点补贴对象、特殊补贴对象三类:
一般补贴对象:符合基本条件,且租赁面积不低于150㎡即可。 
重点补贴对象:明确总部企业、持牌金融机构和上市企业、世界500强、中国500强、独角兽企业、国家电子商务示范企业及其持股50%以上的一级或二级子公司以及年度直接经济贡献超1000万企业为重点补贴对象,给予重点扶持。
特殊补贴对象:将港企作为特殊补贴对象,适当降低准入条件(面积要求降至100㎡),享受与重点对象一样待遇。
前海办公楼环境
鼓励企业提前入驻 连续三年高额补贴
承租单位补贴标准:为鼓励企业尽早回归经营,办法对2019年、2020年回归的企业设定了梯度递减的补贴标准,连续补贴3年,2019年底前回归企业补贴标准高于2020年回归企业10个百分点。
其中:
重点补贴对象,2019年入驻,每年按照实际租金补贴最高50%,不超过500万元;2020年入驻,年按照实际租金补贴最高40%,不超过400万元。
特殊补贴对象,2019年入驻,每年按照实际租金补贴最高50%,不超过500万元;2020年入驻,年按照实际租金补贴最高40%,不超过400万元。
一般补贴对象,2019年入驻,每年按照实际租金补贴最高30%,不超过300万元;2020年入驻,年按照实际租金补贴最高30%,不超过300万元。
前海写字楼
《深圳前海深港现代服务业合作区促进企业回归办公用房租金补贴办法》主要内容说明
(一)办公用房定义和适用范围。《补贴办法》规定“办公用房是指位于前海合作区范围内已完成建设工程竣工验收备案、房屋用途为办公的物业”。商务公寓、房屋用途为商业的物业、产权属于政府或前海管理局的物业不纳入补贴范围。
(二)补贴对象与基本条件。补贴对象分为承租单位与产权单位:
  1.承租单位需具备的基本条件包括:依法设立的企业或者社会组织,且不在企业经营异常名录内;注册地、经营地与税收缴纳地在前海合作区;经营范围符合前海合作区产业准入目录;租赁符合本办法规定的办公用房期限不少于3年。
  2.产权单位需具备的基本条件包括:自持的办公物业建筑面积不少于25000平方米;项目出租率不低于85%;承租单位符合办法第六条规定,且未享受过相关租金补贴;承租单位的租金价格均不超过市场评估价格的70%;租金年递增率不超过5%。
(三)承租单位补贴分类。补贴对象分为一般补贴对象、重点补贴对象、特殊补贴对象三类:
  1.一般补贴对象。具备办法第六条基本条件,且租赁面积不低于150平方米即可。
  2.重点补贴对象。明确总部企业、持牌金融机构和上市企业、世界500强、中国500强、独角兽企业、国家电子商务示范企业及其持股50%以上的一级或二级子公司以及年度直接经济贡献超1000万企业为重点补贴对象,给予重点扶持。
  3.特殊补贴对象。将港企作为特殊补贴对象,适当降低准入条件(面积要求降至100平方米),享受与重点对象一样待遇。
前海写字楼租金补贴比例
(四)承租单位补贴标准。为鼓励企业尽早回归经营,办法对2019年、2020年回归的企业设定了梯度递减的补贴标准,2019年底前回归企业补贴标准高于2020年回归企业10个百分点。
(五)产权单位补贴条件及标准。为鼓励产权单位发挥共同招商的积极性,加快形成产业集聚效应,办法允许符合条件的产权单位可以项目为单位申请租金补贴,承租单位不再重复申请。2019年前达到条件的最高补贴2500万元,2020年达到条件的最高补贴1500万元。
(六)申请与审核。产权单位应当将有意向纳入补贴范围的房源提前报前海管理局审核,审核通过后向社会公布。为便于申请受理操作,鼓励承租单位通过项目产权单位或者运营单位向前海管理局统一提交申请。
(七)监督管理。办法规定获得补贴的办公用房仅限承租单位自用,严禁转租、分租,并设置了终止补贴条件和相应的罚则。同时,针对办公用房产权方哄抬租金价格、扰乱市场秩序而严重削弱企业承租意愿的,限制其前海内所有办公用房三年内不得享受本办法租金补贴。
(八)其他扶持政策的租金补贴。同时符合本办法及深圳市、前海合作区其他办公用房扶持政策之规定的,采取“择优不重复”的原则,不得重复享受,但差额部分可按本办法规定补齐。
 
前海办公用房租金补贴申请所需资料:
1、前海办公用房租金补贴申请表;
2、营业执照(统一社会信用代码证)或社会团体登记证书;
3、房屋租赁合同、租金发票;
4、上一年度完税证明;
5、前海管理局认为需要提交的其他材料。
 
申请材料符合要求的,前海管理局应当受理并在90个工作日内完成审核,审核不通过的应当告知申请人原因。
审核通过的,将公示名单,无异议或异议不成立的,由前海管理局下达扶持计划,将资料拨付至补贴对象一般账户。

《深圳前海深港现代服务业合作区促进企业回归办公用房租金补贴办法》详情
前海办公用房租金补贴申请申请表格见一下附件:
 
点击下载
 
前海各写字楼办公用房正面向全球火热招商中,欢迎您来电咨询、参观(前海写字楼租售咨询电话13590269061刘经理、商业招商电话0755-36823702)。
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