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前海地址挂靠托管系统所需地址凭证(红本)办理要求及条件

企业挂靠前海商务秘书地址需要满足什么条件?hongben2.jpg

1、公司行业需符合《前海产业准入目录》的企业,可以免费挂靠前海秘书地址。其中,部分金融类的企业,不受理挂靠请求。如:互联网金融行业、商业保理、融租租赁、私募基金等。


2、提供企业实际办公场地的地址证明(或免检证明)。

应提交深圳市内不动产权证或经深圳市各区属房屋租赁管理机构备案的租赁凭证作为地址证明材料。其中,经深圳市各区属房屋租赁管理机构备案的租赁凭证即我们常说的“红本租赁凭证”,其具体要求为:

  1. 租赁凭证类:租赁期一年以上,租赁面积5㎡及以上,承租人为公司、公司的法定代表人或者股东之一。

  2. 产权证明类:产权所有人需要是公司的法定代表人或者股东之一。

  3. 免检证明类:前海信用评级为A的企业、企业或股东年度纳税满10万元的完税证明。

3、前海区内办公的企业,不提供挂靠服务实际办公地址在前海自贸区内(即前海区内租赁办公室)的企业,不提供挂靠服务,直接填写企业实际经营地址。


地址证明文件租赁凭证(红本)有什么要求?

  • 承租方要求是:公司本身、公司法定代表人、或公司股东之一。

  • 租赁期限要求:租赁期限不低于一年,并且办理业务时,凭证仍在有效期内。

  • 租赁面积要求:备案租赁面积不低于5平米。

  • 租赁用途要求:不限(住宅、办公、宿舍、厂房、研发均可)。

  • 租赁地址要求:深圳市内(前海区内除外,前海自贸区内办公的企业,前海商秘不受理企业托管申请)。


红本租赁凭证


红本租赁凭证要如何办理?深圳房屋租赁凭证办理指南

出租房和承租方双方一起到对应街道办的房屋租赁所现场办理。(不能到场的一方需提供委托书)

办理材料:

1、房产证等产权证明文件(如果是红本在银行抵押,需要去银行开同样出租的证明,并且把这份证明和抵押合同原件一起带上);

2、房屋租赁合同(可现场填写);

3、身份证等有效身份证明;

4、出租屋编码卡(可现场查询);

5、《出租屋流动人口综合管理责任书》(可现场填写)。


办理房屋租赁凭证需要注意什么?

  • 不能弄虚作假。前海商秘与各区房屋备案管理部门均有合作对接,可快速查验租赁凭证真伪,对托管企业使用虚假材料提交托管申请的,前海商秘一经查实,即将企业列入负面清单。

  • 不可中途取消。市面上,有些中介机构以低价名义吸引客户,但为了利益最大化,将同一地址反复备案(先备案的,过1-2月后就取消备案),此类凭证,前海商秘一经查实,也将会把企业列入负面清单(参考第一条)。

  • 相关处罚:企业因提供虚假材料,被列入负面清单,将不能再挂靠前海商秘,并同步将信息报送至各监管部门,企业将面临地址失联异常等状态。


正规代办机构

前海百科作为前海招商服务机构,为企业提供正规一手红本租赁凭证办理,价格实惠,真实备案不取消,同时提供银行、税务等部门上门核实、悬挂企业招牌、拍照等服务。更多信息请咨询在线值班客服。



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